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市区多家银行上浮首套房利率

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 房产金融         点击数:1001 加入时间:2017/11/2 14:49:51

随着房地产调控的深入,信贷政策调控也继续推进,房贷不断收紧。连日来,记者咨询了衢州城区的各大银行发现,衢城首套房贷利率从年初的基准利率打九五折,到实行基准利率,到目前实行的基准利率上浮10%左右,且房贷额度趋紧。

    近日,市民刘先生看中了位于市区西区某楼盘的房子。客户经理告诉他,针对首套房,合作银行贷款利率为基准利率上浮10%,上浮后的利率为5.39%。“现在利率上得快!”刘先生说,“我朋友在年初买房,当时首套房的房贷利率是基准利率打九五折。”

    位于市区龙化路上的一家房地产中介工作人员相告,目前首套房首付三成,利率上浮10%是常态,二套房首付五成,利率上浮15%是常态,有些银行已经上浮20%。

    记者走访了衢城的10多家银行了解到,对于首套房的贷款利率折扣,已经没有执行基准利率的银行,基本上实行基准利率上浮5%至10%。

    利率上调,购房人支出增加多少?以贷款100万元、期限20年为例,如按基准利率计算,等额本息法需还利息57万元左右。若上浮10%,总利息则达到63.6万元左右,需多还近6.6万元。

    除了贷款利率上调,房贷额度趋紧,部分银行放贷速度也变慢了。某城商行个贷部的工作人员表示,目前首套房贷款利率为最低基准利率上浮10%,并且额度紧张,何时放款说不准。

    “排队等放款的人很多。”一家股份制银行客户经理透露,目前放款周期在2至3个月甚至更长,现在接的单子,大部分明年初才能放款。“以前快的时候,一个月都不用。”

    有业内人士分析认为,政策调控让房屋回归居住属性,银行严格把控购房贷款审核以及额度,流入房贷市场的资金会受到限制,投资用途的交易会大幅度降低。预期明年额度问题并不会得到大幅度缓解,利率很难再现基准利率打折的情况。


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出处:衢州晚报
 
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