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国企盘江山荟涉嫌诱导买房人违规骗贷 房产局称已下整改通知

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 今日江山         点击数:316 加入时间:2019/3/30 13:09:13

近日,买房人张先生向搜狐焦点反映,他在买房过程中,遇到了置业顾问协助办理假银行流水进行贷款的事。他觉得不放心,想问问搜狐焦点,这种做法有什么风险?

张先生表示,他去江北的江山荟楼盘看房,比较中意一套总价220万左右的房源。张先生目前手上有60余万,首付3成的话,每月要还房贷近8700元。

他进一步询问得知,房贷审核需提交的收入流水要达到月还款额的2倍,这让他有些为难。因为张先生本身有车贷在还,自己的流水不够,不一定能通过银行审核。

置业顾问告诉张先生,银行流水不成问题,他们可以帮忙办理符合房贷要求的流水,只要支付一定的费用就可以。

张先生对置业顾问的建议产生了质疑,“这不是在骗贷吗?如果按照置业顾问的方法,办理假银行流水,后续如果被银行发现了,我肯定会有麻烦吧。”

01

实地探访:置业顾问称可协助办理假银行流水

为了解事情真相,3月1日,搜狐焦点来到位于海桥路与杨柳路交汇处的江山荟售楼处。置业顾问介绍称,目前项目在售1、2、4、7号楼房源,均价27500元/㎡左右。

在了解完楼盘的基本情况后,我们问起了首付和贷款的相关问题。

当我们告知置业顾问,因为刚参加工作,银行流水金额可能存在问题时,置业顾问让我们不用太担心,“只要你有购房资格,征信也没有问题,办理房贷的话,银行流水不是什么大问题。”这位置业顾问表示,“你可以让现在的单位开一个工作收入证明,流水我们这边可以帮你搞定,费用也就1000-2000元左右。”

那银行审核时是否会被查出来?置业顾问表示,他们售楼处帮忙办理的,基本都能过,如果实在担心,你在办理的时候可以和置业顾问签一个退款协议。他一再的让我们放心,不会出现任何问题。

02

浦口房产局:已口头下达整改要求

3月4日,我们针对此事,向开发商了解情况,相关负责人表示不清楚售楼处情况,让我们联系其他知情部门,并提供了另外一个负责人的电话。截至发稿前,搜狐焦点未能得到开发商对这个情况的正面回应。

3月4日下午,我们又将此事向浦口房产局市场监管科进行反映,相关工作人员在了解情况后表示,他们将针对江山荟售楼处涉嫌引导帮助购房者办理假银行流水的事件进行调查。

如果违规情况属实,会如何处理?房产局工作人员表示,“如果情况属实,我们这边会出整改通知,督促开发商作出整改。”同时她也指出,这类问题还涉及对担保公司的监督,对银行房贷审查流程的监管,单靠房产局,很难彻底杜绝。

3月5日上午,浦口房产局市场监管科向搜狐焦点回复了此事的调查结果。工作人员表示,江山荟营销负责人否认了售楼处存在引导购房人办假流水的现象,表示可能是个别销售人员存在问题,所以现暂时没法认定。但他们近期会进行暗访,“我们会联合其他部门,加强对江山荟的关注。目前房产局已经跟开发商负责人口头下达整改的要求。”

03

银行:用担保公司做流水贷款属违规

那么,购房者如果用担保公司做的银行流水来办理房贷,会有什么样的风险?

搜狐焦点向工商银行信贷部进行了咨询,对方表示,担保公司做流水用来贷款肯定是违规的,也是有风险的,不存在百分之百通过的可能。

一方面,担保公司做的流水和银行开具的真实流水或多或少存在差异,这个审核的人员是可以看出来的;另一方面,银行也会根据行业和工种来确定真实收入范围,差距过大也是会判为无效流水。对于无效流水,银行会做直接作退回处理。


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